Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeel 34

5541GE Reusel

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.723
+15,3%
[ € 632.476 – € 804.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.015[ € 666.914 – € 737.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.829[ € 698.926 – € 772.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeel 34 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.723 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.465Sinds september +1,2%
+€ 95.24912 maanden +15,3%
+€ 71.09512 mnd vs. NL +11,4%
Smeel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.723 voor Smeel 34 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeel 34 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.829. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.723.

Verwachte verkoopprijs Smeel 34
€ 735.829[ € 698.926 – € 772.498 ]
Verkoper houdt over€ 726.485−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.696+€ 16.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeel 34 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Smeel 34
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 702.015[ € 666.914 – € 737.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeel 34 adviseren wij in een bod van € 735.829, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.015 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.723+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.829+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.620+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeel 34 zal in bij een vraagprijs van € 702.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeel 34 in Reusel bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 718.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.723
Verwachte verkoopprijs€ 735.829
Verwachte vraagprijs€ 702.015
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.723 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smeel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeel 34 in Reusel.

Wat is Smeel 34 in Reusel waard?
Smeel 34 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.723 (bandbreedte € 632.476 – € 804.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeel 34 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Smeel 34 in Reusel is in oktober 2026 € 702.015 (bandbreedte € 666.914 – € 737.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeel 34 in Reusel?
Voor Smeel 34 adviseren wij een bod van € 735.829 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeel 34 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Smeel 34 in Reusel bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeel 34 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeel 34 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 95.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Smeel 34 ligt rond € 718.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeel 34?
Huishoudens in de buurt van Smeel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.