Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverveld 26

5541GR Reusel

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.748
+15,3%
[ € 306.018 – € 389.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.368[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverveld 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.748 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +1,2%
+€ 46.08612 maanden +15,3%
+€ 34.39912 mnd vs. NL +11,4%
Vijverveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.748 voor Vijverveld 26 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverveld 26 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.368. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.748.

Verwachte verkoopprijs Vijverveld 26
€ 358.368[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 353.176−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.685+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverveld 26 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverveld 26
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverveld 26 adviseren wij in een bod van € 358.368, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.368+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.286+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverveld 26 in Reusel bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 25
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.748
Verwachte verkoopprijs€ 358.368
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.748 is Vijverveld 26 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverveld 26 in Reusel.

Wat is Vijverveld 26 in Reusel waard?
Vijverveld 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.748 (bandbreedte € 306.018 – € 389.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverveld 26 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Vijverveld 26 in Reusel is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverveld 26 in Reusel?
Voor Vijverveld 26 adviseren wij een bod van € 358.368 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverveld 26 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverveld 26 in Reusel bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverveld 26 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverveld 26 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 46.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vijverveld 26 ligt rond € 347.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverveld 26?
Huishoudens in de buurt van Vijverveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.