Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 10

5541HJ Reusel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.469
+15,3%
[ € 356.813 – € 454.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.664[ € 373.981 – € 413.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.628[ € 396.420 – € 438.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.469 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +1,2%
+€ 53.73512 maanden +15,3%
+€ 40.10812 mnd vs. NL +11,4%
Magnoliahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.469 voor Magnoliahof 10 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 10 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.469.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 10
€ 417.628[ € 396.420 – € 438.148 ]
Verkoper houdt over€ 411.784−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.131+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 10 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 10
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 393.664[ € 373.981 – € 413.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 10 adviseren wij in een bod van € 417.628, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.664 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.628+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.509+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 10 in Reusel bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.469
Verwachte verkoopprijs€ 417.628
Verwachte vraagprijs€ 393.664
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliahof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 10 in Reusel.

Wat is Magnoliahof 10 in Reusel waard?
Magnoliahof 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.469 (bandbreedte € 356.813 – € 454.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 10 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 10 in Reusel is in oktober 2026 € 393.664 (bandbreedte € 373.981 – € 413.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 10 in Reusel?
Voor Magnoliahof 10 adviseren wij een bod van € 417.628 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 10 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 10 in Reusel bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 10 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 10 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 53.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 10 ligt rond € 405.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 10?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.