Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeneik 36

5541HK Reusel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.697
+15,3%
[ € 370.213 – € 471.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.870[ € 388.427 – € 429.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.866[ € 410.956 – € 454.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeneik 36 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.697 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +1,2%
+€ 55.75312 maanden +15,3%
+€ 41.61512 mnd vs. NL +11,4%
Reeneik 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.697 voor Reeneik 36 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeneik 36 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.697.

Verwachte verkoopprijs Reeneik 36
€ 432.866[ € 410.956 – € 454.214 ]
Verkoper houdt over€ 426.854−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.673+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeneik 36 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Reeneik 36
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 408.870[ € 388.427 – € 429.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeneik 36 adviseren wij in een bod van € 432.866, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.870 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.866+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeneik 36 zal in bij een vraagprijs van € 408.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeneik 36 in Reusel bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeneik 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.697
Verwachte verkoopprijs€ 432.866
Verwachte vraagprijs€ 408.870
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeneik 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reeneik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeneik 36 in Reusel.

Wat is Reeneik 36 in Reusel waard?
Reeneik 36 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.697 (bandbreedte € 370.213 – € 471.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeneik 36 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Reeneik 36 in Reusel is in oktober 2026 € 408.870 (bandbreedte € 388.427 – € 429.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeneik 36 in Reusel?
Voor Reeneik 36 adviseren wij een bod van € 432.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeneik 36 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Reeneik 36 in Reusel bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeneik 36 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeneik 36 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 55.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeneik 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Reeneik 36 ligt rond € 420.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeneik 36?
Huishoudens in de buurt van Reeneik 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.