Huiswaardemeter

Woningwaarde Duistelbeemd 12

5541HN Reusel

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.963
+15,3%
[ € 568.447 – € 723.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.708[ € 599.173 – € 662.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.587[ € 627.933 – € 694.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Duistelbeemd 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.963 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.608Sinds september +1,2%
+€ 85.60712 maanden +15,3%
+€ 63.89812 mnd vs. NL +11,4%
Duistelbeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.963 voor Duistelbeemd 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duistelbeemd 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.963.

Verwachte verkoopprijs Duistelbeemd 12
€ 661.587[ € 627.933 – € 694.031 ]
Verkoper houdt over€ 653.060−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.969+€ 15.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duistelbeemd 12 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Duistelbeemd 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 630.708[ € 599.173 – € 662.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.640 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duistelbeemd 12 adviseren wij in een bod van € 661.587, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.708 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.587+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.666+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duistelbeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 630.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duistelbeemd 12 in Reusel bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 645.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 47
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duistelbeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.963
Verwachte verkoopprijs€ 661.587
Verwachte vraagprijs€ 630.708
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duistelbeemd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.963 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duistelbeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duistelbeemd 12 in Reusel.

Wat is Duistelbeemd 12 in Reusel waard?
Duistelbeemd 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.963 (bandbreedte € 568.447 – € 723.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duistelbeemd 12 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Duistelbeemd 12 in Reusel is in oktober 2026 € 630.708 (bandbreedte € 599.173 – € 662.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Duistelbeemd 12 in Reusel?
Voor Duistelbeemd 12 adviseren wij een bod van € 661.587 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duistelbeemd 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Duistelbeemd 12 in Reusel bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duistelbeemd 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duistelbeemd 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 85.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duistelbeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Duistelbeemd 12 ligt rond € 645.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duistelbeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Duistelbeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.