Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 51

5541KB Reusel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.665
+15,3%
[ € 378.105 – € 481.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.632[ € 397.700 – € 439.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.179[ € 421.562 – € 465.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 51 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.665 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +1,2%
+€ 56.94212 maanden +15,3%
+€ 42.50212 mnd vs. NL +11,4%
Kerkplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.665 voor Kerkplein 51 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 51 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.665.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 51
€ 442.179[ € 421.562 – € 465.938 ]
Verkoper houdt over€ 436.065−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.173+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 51 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 51
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 418.632[ € 397.700 – € 439.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 51 adviseren wij in een bod van € 442.179, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 418.632 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.179+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.288+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 418.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 51 in Reusel bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.665
Verwachte verkoopprijs€ 442.179
Verwachte vraagprijs€ 418.632
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 51 in Reusel.

Wat is Kerkplein 51 in Reusel waard?
Kerkplein 51 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.665 (bandbreedte € 378.105 – € 481.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 51 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 51 in Reusel is in oktober 2026 € 418.632 (bandbreedte € 397.700 – € 439.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 51 in Reusel?
Voor Kerkplein 51 adviseren wij een bod van € 442.179 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 51 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 51 in Reusel bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 51 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 51 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 56.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 51 ligt rond € 429.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 51?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.