Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelsedijk 2

5541NM Reusel

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.058
+15,3%
[ € 499.891 – € 636.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.653[ € 524.070 – € 579.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.951[ € 554.990 – € 613.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelsedijk 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.058 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds september +1,2%
+€ 75.28212 maanden +15,3%
+€ 56.19112 mnd vs. NL +11,4%
Postelsedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.058 voor Postelsedijk 2 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelsedijk 2 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.058.

Verwachte verkoopprijs Postelsedijk 2
€ 584.951[ € 554.990 – € 613.411 ]
Verkoper houdt over€ 577.267−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.800+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelsedijk 2 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Postelsedijk 2
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 551.653[ € 524.070 – € 579.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelsedijk 2 adviseren wij in een bod van € 584.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.653 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.199+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelsedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 551.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelsedijk 2 in Reusel bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 568.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 41
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.058
Verwachte verkoopprijs€ 584.951
Verwachte vraagprijs€ 551.653
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelsedijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorste Heikant en Weijereind willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelsedijk 2 in Reusel.

Wat is Postelsedijk 2 in Reusel waard?
Postelsedijk 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.058 (bandbreedte € 499.891 – € 636.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelsedijk 2 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Postelsedijk 2 in Reusel is in oktober 2026 € 551.653 (bandbreedte € 524.070 – € 579.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelsedijk 2 in Reusel?
Voor Postelsedijk 2 adviseren wij een bod van € 584.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelsedijk 2 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelsedijk 2 in Reusel bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelsedijk 2 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelsedijk 2 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 75.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelsedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Postelsedijk 2 ligt rond € 568.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelsedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Postelsedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.