Woningwaarde Schepersweijer 2

5541NN Reusel

164 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 1.886Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 309.255

+15,3%

[ € 272.144 – € 346.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 299.626[ € 284.645 – € 314.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.194[ € 302.862 – € 334.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweijer 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.255 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 40.98412 maanden +15,3%+15,3%

+€ 30.59112 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Schepersweijer 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.255 voor Schepersweijer 2 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweijer 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.255.

Verwachte verkoopprijs Schepersweijer 2

€ 319.194[ € 302.862 – € 334.742 ]

Verkoper houdt over€ 314.433−€ 4.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.728+€ 8.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweijer 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweijer 2

Onder gem. in ReuselBoven gem.

€ 299.626[ € 284.645 – € 314.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.827[ € 1.736 – € 1.918 ]

Gem. vraagprijs in Reusel

€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweijer 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 319.194, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.626 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.255+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.194+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.154+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweijer 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweijer 2 in Reusel bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512

OZB€ 22

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweijer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.255

Verwachte verkoopprijs€ 319.194

Verwachte vraagprijs€ 299.626

Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Reusel→

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Reusel besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

C (58%)

D (12%)

E (12%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Reusel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Reusel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.255 is Schepersweijer 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten zuiden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepersweijer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweijer 2 in Reusel.

Wat is Schepersweijer 2 in Reusel waard?

Schepersweijer 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.255 (bandbreedte € 272.144 – € 346.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweijer 2 in Reusel?

De verwachte vraagprijs van Schepersweijer 2 in Reusel is in oktober 2026 € 299.626 (bandbreedte € 284.645 – € 314.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweijer 2 in Reusel?

Voor Schepersweijer 2 adviseren wij een bod van € 319.194 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepersweijer 2 in Reusel?

De geschatte bruto maandlasten van Schepersweijer 2 in Reusel bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweijer 2 in Reusel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepersweijer 2 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 40.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweijer 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Reusel is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweijer 2 ligt rond € 309.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepersweijer 2?

Huishoudens in de buurt van Schepersweijer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.