Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarakkerdijk 3

5541NP Reusel

301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.141
+15,3%
[ € 327.484 – € 416.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.759[ € 342.721 – € 378.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.882[ € 364.312 – € 402.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarakkerdijk 3 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.141 (€ 1.236 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +1,2%
+€ 49.31812 maanden +15,3%
+€ 36.81112 mnd vs. NL +11,4%
Laarakkerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.141 voor Laarakkerdijk 3 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarakkerdijk 3 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.882. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.141.

Verwachte verkoopprijs Laarakkerdijk 3
€ 383.882[ € 364.312 – € 402.661 ]
Verkoper houdt over€ 378.409−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.710+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarakkerdijk 3 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.199 per m².

Verwachte vraagprijs Laarakkerdijk 3
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 360.759[ € 342.721 – € 378.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.199[ € 1.139 – € 1.258 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarakkerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 383.882, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.759 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.141+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.882+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.076+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarakkerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarakkerdijk 3 in Reusel bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 372.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarakkerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.141
Verwachte verkoopprijs€ 383.882
Verwachte vraagprijs€ 360.759
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Reusel besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
C (58%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Reusel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Reusel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.141 is Laarakkerdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten zuiden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarakkerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarakkerdijk 3 in Reusel.

Wat is Laarakkerdijk 3 in Reusel waard?
Laarakkerdijk 3 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.141 (bandbreedte € 327.484 – € 416.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarakkerdijk 3 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Laarakkerdijk 3 in Reusel is in oktober 2026 € 360.759 (bandbreedte € 342.721 – € 378.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarakkerdijk 3 in Reusel?
Voor Laarakkerdijk 3 adviseren wij een bod van € 383.882 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarakkerdijk 3 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Laarakkerdijk 3 in Reusel bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarakkerdijk 3 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarakkerdijk 3 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 49.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarakkerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Reusel is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Laarakkerdijk 3 ligt rond € 372.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarakkerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Laarakkerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.