Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Heikant 1

5541NR Reusel

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.422
+15,3%
[ € 576.771 – € 734.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.546[ € 607.569 – € 671.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.693[ € 637.947 – € 705.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Heikant 1 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.422 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.719Sinds september +1,2%
+€ 86.86012 maanden +15,3%
+€ 64.83312 mnd vs. NL +11,4%
Voorste Heikant 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.422 voor Voorste Heikant 1 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Heikant 1 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.422.

Verwachte verkoopprijs Voorste Heikant 1
€ 671.693[ € 637.947 – € 705.099 ]
Verkoper houdt over€ 663.054−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.277+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Heikant 1 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Heikant 1
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 639.546[ € 607.569 – € 671.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Heikant 1 adviseren wij in een bod van € 671.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.546 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.278+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Heikant 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Heikant 1 in Reusel bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 655.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 48
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Heikant 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.422
Verwachte verkoopprijs€ 671.693
Verwachte vraagprijs€ 639.546
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.422 zit Voorste Heikant 1 in het middensegment van Voorste Heikant en Weijereind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorste Heikant 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Heikant 1 in Reusel.

Wat is Voorste Heikant 1 in Reusel waard?
Voorste Heikant 1 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.422 (bandbreedte € 576.771 – € 734.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Heikant 1 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Voorste Heikant 1 in Reusel is in oktober 2026 € 639.546 (bandbreedte € 607.569 – € 671.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Heikant 1 in Reusel?
Voor Voorste Heikant 1 adviseren wij een bod van € 671.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Heikant 1 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Heikant 1 in Reusel bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Heikant 1 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Heikant 1 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 86.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Heikant 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Heikant 1 ligt rond € 655.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Heikant 1?
Huishoudens in de buurt van Voorste Heikant 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.