Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Heikant 4

5541NR Reusel

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.451
+15,3%
[ € 625.197 – € 795.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.148[ € 658.491 – € 727.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.186[ € 691.416 – € 764.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Heikant 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.451 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.367Sinds september +1,2%
+€ 94.15312 maanden +15,3%
+€ 70.27712 mnd vs. NL +11,4%
Voorste Heikant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.451 voor Voorste Heikant 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Heikant 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.186. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.451.

Verwachte verkoopprijs Voorste Heikant 4
€ 728.186[ € 691.416 – € 764.195 ]
Verkoper houdt over€ 718.926−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.900+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Heikant 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Heikant 4
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 693.148[ € 658.491 – € 727.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Heikant 4 adviseren wij in een bod van € 728.186, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.148 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.186+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.595+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Heikant 4 zal in bij een vraagprijs van € 693.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Heikant 4 in Reusel bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 710.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Heikant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.451
Verwachte verkoopprijs€ 728.186
Verwachte vraagprijs€ 693.148
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 872.365
Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.451 ligt Voorste Heikant 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorste Heikant en Weijereind. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorste Heikant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Heikant 4 in Reusel.

Wat is Voorste Heikant 4 in Reusel waard?
Voorste Heikant 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.451 (bandbreedte € 625.197 – € 795.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Heikant 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Voorste Heikant 4 in Reusel is in oktober 2026 € 693.148 (bandbreedte € 658.491 – € 727.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Heikant 4 in Reusel?
Voor Voorste Heikant 4 adviseren wij een bod van € 728.186 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Heikant 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Heikant 4 in Reusel bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Heikant 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Heikant 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Heikant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Heikant 4 ligt rond € 710.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Heikant 4?
Huishoudens in de buurt van Voorste Heikant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.