Woningwaarde Pikoreistraat 2

5541NS Reusel

275 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.237

+15,3%

[ € 598.609 – € 761.865 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 663.873[ € 630.679 – € 697.067 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.005[ € 661.582 – € 731.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikoreistraat 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.237 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.012Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 90.14912 maanden +15,3%+15,3%

+€ 67.28812 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Pikoreistraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.237 voor Pikoreistraat 2 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikoreistraat 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.237.

Verwachte verkoopprijs Pikoreistraat 2

€ 697.005[ € 661.582 – € 731.223 ]

Verkoper houdt over€ 688.088−€ 8.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.095+€ 16.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikoreistraat 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 663.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Pikoreistraat 2

Onder gem. in ReuselBoven gem.

€ 663.873[ € 630.679 – € 697.067 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]

Gem. vraagprijs in Reusel

€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikoreistraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.005, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.873 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.237+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.005+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.855+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikoreistraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 663.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikoreistraat 2 in Reusel bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 680.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326

OZB€ 49

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikoreistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.237

Verwachte verkoopprijs€ 697.005

Verwachte vraagprijs€ 663.873

Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtDe Voort en Achterste Heikant→

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Voort en Achterste Heikant besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (14%)

C (28%)

D (4%)

E (4%)

G (10%)

Wonen in De Voort en Achterste Heikant

De Voort en Achterste Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.237 ligt Pikoreistraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Voort en Achterste Heikant. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pikoreistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikoreistraat 2 in Reusel.

Wat is Pikoreistraat 2 in Reusel waard?

Pikoreistraat 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.237 (bandbreedte € 598.609 – € 761.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Voort en Achterste Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pikoreistraat 2 in Reusel?

De verwachte vraagprijs van Pikoreistraat 2 in Reusel is in oktober 2026 € 663.873 (bandbreedte € 630.679 – € 697.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Pikoreistraat 2 in Reusel?

Voor Pikoreistraat 2 adviseren wij een bod van € 697.005 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pikoreistraat 2 in Reusel?

De geschatte bruto maandlasten van Pikoreistraat 2 in Reusel bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pikoreistraat 2 in Reusel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pikoreistraat 2 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 90.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikoreistraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Voort en Achterste Heikant is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Pikoreistraat 2 ligt rond € 680.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pikoreistraat 2?

Huishoudens in de buurt van Pikoreistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Voort en Achterste Heikant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.