Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenbos 3

5541PJ Reusel

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.116
+15,3%
[ € 713.782 – € 908.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.529[ € 753.853 – € 833.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.092[ € 787.023 – € 869.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenbos 3 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.116 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.553Sinds september +1,2%
+€ 107.49412 maanden +15,3%
+€ 80.23512 mnd vs. NL +11,4%
Kattenbos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.116 voor Kattenbos 3 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenbos 3 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.116.

Verwachte verkoopprijs Kattenbos 3
€ 829.092[ € 787.023 – € 869.866 ]
Verkoper houdt over€ 818.722−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.824+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenbos 3 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenbos 3
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 793.529[ € 753.853 – € 833.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenbos 3 adviseren wij in een bod van € 829.092, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.529 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.116+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.547+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenbos 3 zal in bij een vraagprijs van € 793.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenbos 3 in Reusel bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 811.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 59
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.116
Verwachte verkoopprijs€ 829.092
Verwachte vraagprijs€ 793.529
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenbos 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.116 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattenbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenbos 3 in Reusel.

Wat is Kattenbos 3 in Reusel waard?
Kattenbos 3 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.116 (bandbreedte € 713.782 – € 908.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenbos 3 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kattenbos 3 in Reusel is in oktober 2026 € 793.529 (bandbreedte € 753.853 – € 833.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenbos 3 in Reusel?
Voor Kattenbos 3 adviseren wij een bod van € 829.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenbos 3 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenbos 3 in Reusel bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenbos 3 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenbos 3 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 107.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenbos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kattenbos 3 ligt rond € 811.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenbos 3?
Huishoudens in de buurt van Kattenbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.