Woningwaarde Denestraat 3a

5541RL Reusel

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.699

+15,3%

[ € 593.735 – € 755.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.709[ € 625.774 – € 691.644 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 691.077[ € 656.437 – € 725.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Denestraat 3a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.699 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 89.41512 maanden +15,3%+15,3%

+€ 66.74012 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Denestraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.699 voor Denestraat 3a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denestraat 3a in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.699.

Verwachte verkoopprijs Denestraat 3a

€ 691.077[ € 656.437 – € 725.535 ]

Verkoper houdt over€ 682.225−€ 8.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.049+€ 15.972 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denestraat 3a in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Denestraat 3a

Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.

€ 658.709[ € 625.774 – € 691.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]

Gem. vraagprijs in buurt Reusel

€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denestraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 691.077, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.709 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.699+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.077+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.631+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denestraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denestraat 3a in Reusel bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 674.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299

OZB€ 49

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Denestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.699

Verwachte verkoopprijs€ 691.077

Verwachte vraagprijs€ 658.709

Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (23%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denestraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 674.699 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Denestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denestraat 3a in Reusel.

Wat is Denestraat 3a in Reusel waard?

Denestraat 3a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.699 (bandbreedte € 593.735 – € 755.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Denestraat 3a in Reusel?

De verwachte vraagprijs van Denestraat 3a in Reusel is in oktober 2026 € 658.709 (bandbreedte € 625.774 – € 691.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Denestraat 3a in Reusel?

Voor Denestraat 3a adviseren wij een bod van € 691.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Denestraat 3a in Reusel?

De geschatte bruto maandlasten van Denestraat 3a in Reusel bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Denestraat 3a in Reusel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Denestraat 3a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 89.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denestraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Denestraat 3a ligt rond € 674.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Denestraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Denestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.