Huiswaardemeter

Woningwaarde Denestraat 31

5541RL Reusel

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.650
+15,3%
[ € 572.572 – € 728.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.424[ € 603.653 – € 667.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.241[ € 632.628 – € 699.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Denestraat 31 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.650 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.663Sinds september +1,2%
+€ 86.22812 maanden +15,3%
+€ 64.36212 mnd vs. NL +11,4%
Denestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.650 voor Denestraat 31 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denestraat 31 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.650.

Verwachte verkoopprijs Denestraat 31
€ 666.241[ € 632.628 – € 699.220 ]
Verkoper houdt over€ 657.662−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.716+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denestraat 31 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Denestraat 31
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 635.424[ € 603.653 – € 667.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denestraat 31 adviseren wij in een bod van € 666.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.424 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.553+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denestraat 31 in Reusel bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 650.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 47
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.650
Verwachte verkoopprijs€ 666.241
Verwachte vraagprijs€ 635.424
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lensheuvel 50b, 5541BD Reusel
Lensheuvel 50b
1988 · 233 m²
€ 785.130
Straatbeeld van den Herd 1, 5541TS Reusel
den Herd 1
1979 · 225 m²
€ 884.996
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 787.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.650 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Denestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denestraat 31 in Reusel.

Wat is Denestraat 31 in Reusel waard?
Denestraat 31 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.650 (bandbreedte € 572.572 – € 728.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denestraat 31 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Denestraat 31 in Reusel is in oktober 2026 € 635.424 (bandbreedte € 603.653 – € 667.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Denestraat 31 in Reusel?
Voor Denestraat 31 adviseren wij een bod van € 666.241 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denestraat 31 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Denestraat 31 in Reusel bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denestraat 31 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denestraat 31 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 86.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Denestraat 31 ligt rond € 650.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Denestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.