Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 78

5541RZ Reusel

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.817
+15,3%
[ € 536.639 – € 682.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.452[ € 565.679 – € 625.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.529[ € 592.832 – € 655.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 78 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.817 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.182Sinds september +1,2%
+€ 80.81612 maanden +15,3%
+€ 60.32212 mnd vs. NL +11,4%
Kruisstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.817 voor Kruisstraat 78 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 78 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.817.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 78
€ 624.529[ € 592.832 – € 655.236 ]
Verkoper houdt over€ 616.409−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.170+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 78 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 78
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 595.452[ € 565.679 – € 625.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 78 adviseren wij in een bod van € 624.529, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.452 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.529+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 595.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 78 in Reusel bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 609.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 44
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.817
Verwachte verkoopprijs€ 624.529
Verwachte vraagprijs€ 595.452
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.817 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 78 in Reusel.

Wat is Kruisstraat 78 in Reusel waard?
Kruisstraat 78 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.817 (bandbreedte € 536.639 – € 682.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 78 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 78 in Reusel is in oktober 2026 € 595.452 (bandbreedte € 565.679 – € 625.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 78 in Reusel?
Voor Kruisstraat 78 adviseren wij een bod van € 624.529 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 78 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 78 in Reusel bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 78 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 78 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 80.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 78 ligt rond € 609.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.