Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 4

5541ST Reusel

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.643
+15,3%
[ € 333.206 – € 424.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.376[ € 349.007 – € 385.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.384[ € 371.343 – € 410.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.643 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +1,2%
+€ 50.18012 maanden +15,3%
+€ 37.45512 mnd vs. NL +11,4%
Molenzicht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.643 voor Molenzicht 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.643.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 4
€ 390.384[ € 371.343 – € 410.433 ]
Verkoper houdt over€ 384.840−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.342+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 4
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 367.376[ € 349.007 – € 385.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 4 adviseren wij in een bod van € 390.384, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.376 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.384+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.903+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 4 in Reusel bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.643
Verwachte verkoopprijs€ 390.384
Verwachte vraagprijs€ 367.376
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.643 is Molenzicht 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten noorden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 4 in Reusel.

Wat is Molenzicht 4 in Reusel waard?
Molenzicht 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.643 (bandbreedte € 333.206 – € 424.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 4 in Reusel is in oktober 2026 € 367.376 (bandbreedte € 349.007 – € 385.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 4 in Reusel?
Voor Molenzicht 4 adviseren wij een bod van € 390.384 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 4 in Reusel bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 4 ligt rond € 378.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 4?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.