Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegent 52

5541TH Reusel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.993
+15,3%
[ € 202.394 – € 257.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.414[ € 211.293 – € 233.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.830[ € 225.661 – € 249.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegent 52 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.993 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +1,2%
+€ 30.48012 maanden +15,3%
+€ 22.75112 mnd vs. NL +11,4%
Boegent 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.993 voor Boegent 52 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegent 52 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.830. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.993.

Verwachte verkoopprijs Boegent 52
€ 237.830[ € 225.661 – € 249.415 ]
Verkoper houdt over€ 233.964−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.737+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegent 52 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Boegent 52
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 222.414[ € 211.293 – € 233.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegent 52 adviseren wij in een bod van € 237.830, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.414 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.993+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.830+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.722+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegent 52 zal in bij een vraagprijs van € 222.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegent 52 in Reusel bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 229.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 17
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegent 52

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.993
Verwachte verkoopprijs€ 237.830
Verwachte vraagprijs€ 222.414
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.993 is Boegent 52 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boegent 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegent 52 in Reusel.

Wat is Boegent 52 in Reusel waard?
Boegent 52 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.993 (bandbreedte € 202.394 – € 257.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegent 52 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Boegent 52 in Reusel is in oktober 2026 € 222.414 (bandbreedte € 211.293 – € 233.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegent 52 in Reusel?
Voor Boegent 52 adviseren wij een bod van € 237.830 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegent 52 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Boegent 52 in Reusel bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegent 52 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegent 52 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 30.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegent 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boegent 52 ligt rond € 229.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegent 52?
Huishoudens in de buurt van Boegent 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.