Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelstraat 4

5541VT Reusel

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.331
+15,3%
[ € 574.051 – € 730.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.166[ € 605.308 – € 669.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.856[ € 634.363 – € 701.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelstraat 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.331 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds september +1,2%
+€ 86.45112 maanden +15,3%
+€ 64.52812 mnd vs. NL +11,4%
Hekelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.331 voor Hekelstraat 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelstraat 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.331.

Verwachte verkoopprijs Hekelstraat 4
€ 667.856[ € 634.363 – € 701.137 ]
Verkoper houdt over€ 659.260−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.363+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelstraat 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelstraat 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 637.166[ € 605.308 – € 669.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 667.856, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.166 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.856+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 637.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelstraat 4 in Reusel bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 652.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 47
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.331
Verwachte verkoopprijs€ 667.856
Verwachte vraagprijs€ 637.166
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.331 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hekelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelstraat 4 in Reusel.

Wat is Hekelstraat 4 in Reusel waard?
Hekelstraat 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.331 (bandbreedte € 574.051 – € 730.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelstraat 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Hekelstraat 4 in Reusel is in oktober 2026 € 637.166 (bandbreedte € 605.308 – € 669.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelstraat 4 in Reusel?
Voor Hekelstraat 4 adviseren wij een bod van € 667.856 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelstraat 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelstraat 4 in Reusel bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelstraat 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelstraat 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 86.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hekelstraat 4 ligt rond € 652.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hekelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.