Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 4d

5541VW Reusel

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.446
+15,3%
[ € 351.512 – € 447.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.000[ € 367.650 – € 406.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.019[ € 391.547 – € 432.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 4d in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.446 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +1,2%
+€ 52.93712 maanden +15,3%
+€ 39.51312 mnd vs. NL +11,4%
Molenberg 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.446 voor Molenberg 4d in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 4d in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.446.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 4d
€ 412.019[ € 391.547 – € 432.763 ]
Verkoper houdt over€ 406.237−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.409+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.237

Wat is de vraagprijs?

Molenberg 4d in Reusel staat in te koop voor € 387.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Molenberg 4d
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 387.000[ € 367.650 – € 406.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 4d adviseren wij in een bod van € 412.019, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 387.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.446+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.019+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.620+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 4d zal in bij een vraagprijs van € 387.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 4d in Reusel bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 399.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 29
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.446
Verwachte verkoopprijs€ 412.019
Vraagprijs€ 387.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel
Groeneweg 3b
1996 · 72 m²
€ 299.985
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 4d ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenberg 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 4d in Reusel.

Wat is Molenberg 4d in Reusel waard?
Molenberg 4d in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.446 (bandbreedte € 351.512 – € 447.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Molenberg 4d in Reusel?
Molenberg 4d in Reusel staat in oktober 2026 te koop voor € 387.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 4d in Reusel?
Voor Molenberg 4d adviseren wij een bod van € 412.019 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 4d in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 4d in Reusel bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 4d in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 4d in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 52.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 4d ligt rond € 399.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 4d?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.