Woningwaarde de Reep 23

5541WC Reusel

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.591
+15,3%
[ € 365.720 – € 465.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 403.614[ € 383.433 – € 423.795 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 427.924[ € 406.056 – € 448.799 ]

Wat is mijn huis waard?

de Reep 23 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.591 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +1,2%
+€ 55.07612 maanden +15,3%
+€ 41.10912 mnd vs. NL +11,4%
de Reep 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.591 voor de Reep 23 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Reep 23 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.591.

Verwachte verkoopprijs de Reep 23
€ 427.924[ € 406.056 – € 448.799 ]
Verkoper houdt over€ 421.967−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.632+€ 10.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Reep 23 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs de Reep 23
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 403.614[ € 383.433 – € 423.795 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]

Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Reep 23 adviseren wij in een bod van € 427.924, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.614 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.591+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.924+6,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 449.320+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Reep 23 zal in bij een vraagprijs van € 403.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Reep 23 in Reusel bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 30
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Reep 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.591
Verwachte verkoopprijs€ 427.924
Verwachte vraagprijs€ 403.614
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Reep 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Reep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Reep 23 in Reusel.

Wat is de Reep 23 in Reusel waard?
de Reep 23 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.591 (bandbreedte € 365.720 – € 465.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Reep 23 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van de Reep 23 in Reusel is in oktober 2026 € 403.614 (bandbreedte € 383.433 – € 423.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op de Reep 23 in Reusel?
Voor de Reep 23 adviseren wij een bod van € 427.924 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Reep 23 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Reep 23 in Reusel bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Reep 23 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Reep 23 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 55.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Reep 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Reep 23 ligt rond € 415.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Reep 23?
Huishoudens in de buurt van de Reep 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.