Woningwaarde de Speelman 32a

5541WJ Reusel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.223
+15,3%
[ € 300.276 – € 382.170 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 330.827[ € 314.286 – € 347.368 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 351.946[ € 334.086 – € 369.252 ]

Wat is mijn huis waard?

de Speelman 32a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.223 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,2%
+€ 45.22112 maanden +15,3%
+€ 33.75412 mnd vs. NL +11,4%
de Speelman 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.223 voor de Speelman 32a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Speelman 32a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.223.

Verwachte verkoopprijs de Speelman 32a
€ 351.946[ € 334.086 – € 369.252 ]
Verkoper houdt over€ 346.825−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.135+€ 9.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Speelman 32a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs de Speelman 32a
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 330.827[ € 314.286 – € 347.368 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Speelman 32a adviseren wij in een bod van € 351.946, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.827 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.223+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.946+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 369.543+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Speelman 32a zal in bij een vraagprijs van € 330.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Speelman 32a in Reusel bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 25
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Speelman 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.223
Verwachte verkoopprijs€ 351.946
Verwachte vraagprijs€ 330.827
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.223 is de Speelman 32a een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Speelman 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Speelman 32a in Reusel.

Wat is de Speelman 32a in Reusel waard?
de Speelman 32a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.223 (bandbreedte € 300.276 – € 382.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Speelman 32a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van de Speelman 32a in Reusel is in oktober 2026 € 330.827 (bandbreedte € 314.286 – € 347.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op de Speelman 32a in Reusel?
Voor de Speelman 32a adviseren wij een bod van € 351.946 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Speelman 32a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Speelman 32a in Reusel bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Speelman 32a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Speelman 32a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 45.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Speelman 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Speelman 32a ligt rond € 341.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Speelman 32a?
Huishoudens in de buurt van de Speelman 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.