Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 1

5953AK Reuver

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.268
+12,3%
[ € 295.916 – € 376.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.333[ € 311.916 – € 344.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.828[ € 326.264 – € 360.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.268 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +1,0%
+€ 36.89212 maanden +12,3%
+€ 25.29412 mnd vs. NL +8,4%
Maasstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.268 voor Maasstraat 1 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 1 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.828. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.268.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 1
€ 343.828[ € 326.264 – € 360.609 ]
Verkoper houdt over€ 338.796−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.855+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 1 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 1
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 328.333[ € 311.916 – € 344.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 1 adviseren wij in een bod van € 343.828, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.333 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.268+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.828+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 328.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 1 in Reuver bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.268
Verwachte verkoopprijs€ 343.828
Verwachte vraagprijs€ 328.333
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.268 zit Maasstraat 1 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 1 in Reuver.

Wat is Maasstraat 1 in Reuver waard?
Maasstraat 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.268 (bandbreedte € 295.916 – € 376.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 1 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 1 in Reuver is in oktober 2026 € 328.333 (bandbreedte € 311.916 – € 344.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 1 in Reuver?
Voor Maasstraat 1 adviseren wij een bod van € 343.828 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 1 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 1 in Reuver bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 1 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 1 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 1 ligt rond € 336.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.