Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 17

5953AN Reuver

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.845
+11,3%
[ € 251.544 – € 320.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.384[ € 265.415 – € 293.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.272[ € 277.624 – € 306.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 17 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.845 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +1,0%
+€ 29.07712 maanden +11,3%
+€ 18.18812 mnd vs. NL +7,1%
Oude Baan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.845 voor Oude Baan 17 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 17 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.845.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 17
€ 292.272[ € 277.624 – € 306.847 ]
Verkoper houdt over€ 287.807−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.267+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.807

Wat is de vraagprijs?

Oude Baan 17 in Reuver staat in te koop voor € 279.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Oude Baan 17
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 279.384[ € 265.415 – € 293.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 411.111[ € 279.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 17 adviseren wij in een bod van € 292.272, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 279.384 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.845+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.272+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 17 in Reuver bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 285.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.845
Verwachte verkoopprijs€ 292.272
Vraagprijs€ 279.384
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Straatbeeld van Sint Lambertusdijk 5, 5953TH Reuver
Sint Lambertusdijk 5
1977 · 153 m²
€ 534.734
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 238.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuver willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 17 in Reuver.

Wat is Oude Baan 17 in Reuver waard?
Oude Baan 17 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.845 (bandbreedte € 251.544 – € 320.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Oude Baan 17 in Reuver?
Oude Baan 17 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 279.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 17 in Reuver?
Voor Oude Baan 17 adviseren wij een bod van € 292.272 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 17 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 17 in Reuver bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 17 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 17 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 29.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 17 ligt rond € 285.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.