Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 6

5953AW Reuver

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.252
+12,3%
[ € 241.342 – € 307.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.070[ € 254.667 – € 281.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.577[ € 266.382 – € 294.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.252 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,0%
+€ 30.08812 maanden +12,3%
+€ 20.62912 mnd vs. NL +8,4%
Merelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.252 voor Merelstraat 6 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 6 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.252.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 6
€ 280.577[ € 266.382 – € 294.422 ]
Verkoper houdt over€ 276.241−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.339+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 6 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 6
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 268.070[ € 254.667 – € 281.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 280.577, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.070 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.252+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.577+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 268.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 6 in Reuver bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.252
Verwachte verkoopprijs€ 280.577
Verwachte vraagprijs€ 268.070
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuver willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 6 in Reuver.

Wat is Merelstraat 6 in Reuver waard?
Merelstraat 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.252 (bandbreedte € 241.342 – € 307.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 6 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 6 in Reuver is in oktober 2026 € 268.070 (bandbreedte € 254.667 – € 281.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 6 in Reuver?
Voor Merelstraat 6 adviseren wij een bod van € 280.577 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 6 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 6 in Reuver bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 6 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 6 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 6 ligt rond € 274.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.