Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schans 32

5953BC Reuver

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.759
+12,3%
[ € 294.588 – € 374.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.233[ € 310.871 – € 343.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.458[ € 325.171 – € 359.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schans 32 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.759 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +1,0%
+€ 36.72612 maanden +12,3%
+€ 25.18012 mnd vs. NL +8,4%
Oude Schans 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.759 voor Oude Schans 32 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schans 32 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.458. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.759.

Verwachte verkoopprijs Oude Schans 32
€ 342.458[ € 325.171 – € 359.400 ]
Verkoper houdt over€ 337.441−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.457+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schans 32 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schans 32
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 327.233[ € 310.871 – € 343.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schans 32 adviseren wij in een bod van € 342.458, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.233 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.759+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.458+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.581+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schans 32 zal in bij een vraagprijs van € 327.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schans 32 in Reuver bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schans 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.759
Verwachte verkoopprijs€ 342.458
Verwachte vraagprijs€ 327.233
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.759 zit Oude Schans 32 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Schans 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schans 32 in Reuver.

Wat is Oude Schans 32 in Reuver waard?
Oude Schans 32 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.759 (bandbreedte € 294.588 – € 374.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schans 32 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Oude Schans 32 in Reuver is in oktober 2026 € 327.233 (bandbreedte € 310.871 – € 343.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schans 32 in Reuver?
Voor Oude Schans 32 adviseren wij een bod van € 342.458 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schans 32 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schans 32 in Reuver bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schans 32 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schans 32 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schans 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schans 32 ligt rond € 334.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schans 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Schans 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.