Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rijnderslaan 6

5953ER Reuver

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.965
+12,3%
[ € 536.769 – € 683.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.596[ € 570.566 – € 630.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.275[ € 588.254 – € 650.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.965 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +1,0%
+€ 66.91912 maanden +12,3%
+€ 45.88112 mnd vs. NL +8,4%
Pastoor Rijnderslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.965 voor Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.275. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.965.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rijnderslaan 6
€ 619.275[ € 588.254 – € 650.175 ]
Verkoper houdt over€ 611.213−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.811+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rijnderslaan 6
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 600.596[ € 570.566 – € 630.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rijnderslaan 6 adviseren wij in een bod van € 619.275, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.596 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.965+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.275+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.239+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rijnderslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 609.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 69
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rijnderslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.965
Verwachte verkoopprijs€ 619.275
Verwachte vraagprijs€ 600.596
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rijnderslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.965 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rijnderslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver.

Wat is Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver waard?
Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.965 (bandbreedte € 536.769 – € 683.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver is in oktober 2026 € 600.596 (bandbreedte € 570.566 – € 630.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver?
Voor Pastoor Rijnderslaan 6 adviseren wij een bod van € 619.275 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rijnderslaan 6 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 66.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rijnderslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rijnderslaan 6 ligt rond € 609.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rijnderslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rijnderslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.