Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulseweg 82c

5953HL Reuver

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.106
+12,3%
[ € 305.453 – € 388.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.145[ € 322.188 – € 356.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.254[ € 337.331 – € 372.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 82c in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.106 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +1,0%
+€ 38.08112 maanden +12,3%
+€ 26.10912 mnd vs. NL +8,4%
Keulseweg 82c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.106 voor Keulseweg 82c in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 82c in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.254. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.106.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 82c
€ 355.254[ € 337.331 – € 372.839 ]
Verkoper houdt over€ 350.096−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.509+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseweg 82c in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseweg 82c
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 339.145[ € 322.188 – € 356.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 82c adviseren wij in een bod van € 355.254, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.145 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.106+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.254+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.017+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 82c zal in bij een vraagprijs van € 339.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 82c in Reuver bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 82c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.106
Verwachte verkoopprijs€ 355.254
Verwachte vraagprijs€ 339.145
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.106 zit Keulseweg 82c in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 82c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 82c in Reuver.

Wat is Keulseweg 82c in Reuver waard?
Keulseweg 82c in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.106 (bandbreedte € 305.453 – € 388.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseweg 82c in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Keulseweg 82c in Reuver is in oktober 2026 € 339.145 (bandbreedte € 322.188 – € 356.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 82c in Reuver?
Voor Keulseweg 82c adviseren wij een bod van € 355.254 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 82c in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 82c in Reuver bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 82c in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulseweg 82c in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 38.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 82c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 82c ligt rond € 347.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 82c?
Huishoudens in de buurt van Keulseweg 82c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.