Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefweg 53

5953JL Reuver

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.531
+12,3%
[ € 267.107 – € 339.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.656[ € 281.823 – € 311.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.565[ € 294.787 – € 325.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefweg 53 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.531 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +1,0%
+€ 33.30012 maanden +12,3%
+€ 22.83112 mnd vs. NL +8,4%
Sint Jozefweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.531 voor Sint Jozefweg 53 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefweg 53 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.565. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.531.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefweg 53
€ 310.565[ € 294.787 – € 325.817 ]
Verkoper houdt over€ 305.899−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.926+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefweg 53 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefweg 53
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 296.656[ € 281.823 – € 311.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefweg 53 adviseren wij in een bod van € 310.565, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.656 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.565+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.093+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 296.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefweg 53 in Reuver bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.531
Verwachte verkoopprijs€ 310.565
Verwachte vraagprijs€ 296.656
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jozefweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefweg 53 in Reuver.

Wat is Sint Jozefweg 53 in Reuver waard?
Sint Jozefweg 53 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.531 (bandbreedte € 267.107 – € 339.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefweg 53 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefweg 53 in Reuver is in oktober 2026 € 296.656 (bandbreedte € 281.823 – € 311.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefweg 53 in Reuver?
Voor Sint Jozefweg 53 adviseren wij een bod van € 310.565 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefweg 53 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefweg 53 in Reuver bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefweg 53 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefweg 53 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefweg 53 ligt rond € 303.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefweg 53?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.