Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellekensbeeksingel 11

5953JW Reuver

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.540
+12,3%
[ € 382.395 – € 486.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.780[ € 404.491 – € 447.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.481[ € 421.075 – € 465.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellekensbeeksingel 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.540 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,0%
+€ 47.67312 maanden +12,3%
+€ 32.68512 mnd vs. NL +8,4%
Schellekensbeeksingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.540 voor Schellekensbeeksingel 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellekensbeeksingel 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.540.

Verwachte verkoopprijs Schellekensbeeksingel 11
€ 443.481[ € 421.075 – € 465.399 ]
Verkoper houdt over€ 437.353−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.501+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellekensbeeksingel 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Schellekensbeeksingel 11
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 425.780[ € 404.491 – € 447.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellekensbeeksingel 11 adviseren wij in een bod van € 443.481, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.780 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.481+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.655+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellekensbeeksingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellekensbeeksingel 11 in Reuver bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellekensbeeksingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.540
Verwachte verkoopprijs€ 443.481
Verwachte vraagprijs€ 425.780
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellekensbeeksingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.540 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schellekensbeeksingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver.

Wat is Schellekensbeeksingel 11 in Reuver waard?
Schellekensbeeksingel 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.540 (bandbreedte € 382.395 – € 486.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver is in oktober 2026 € 425.780 (bandbreedte € 404.491 – € 447.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellekensbeeksingel 11 in Reuver?
Voor Schellekensbeeksingel 11 adviseren wij een bod van € 443.481 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellekensbeeksingel 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellekensbeeksingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Schellekensbeeksingel 11 ligt rond € 434.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellekensbeeksingel 11?
Huishoudens in de buurt van Schellekensbeeksingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.