Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijckersingel 35

5953KA Reuver

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.828
+12,3%
[ € 219.849 – € 279.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.595[ € 231.415 – € 255.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.220[ € 243.217 – € 268.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckersingel 35 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.828 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +1,0%
+€ 27.40812 maanden +12,3%
+€ 18.79112 mnd vs. NL +8,4%
Dijckersingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.828 voor Dijckersingel 35 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckersingel 35 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.828.

Verwachte verkoopprijs Dijckersingel 35
€ 256.220[ € 243.217 – € 268.820 ]
Verkoper houdt over€ 252.152−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.494+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckersingel 35 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckersingel 35
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 243.595[ € 231.415 – € 255.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckersingel 35 adviseren wij in een bod van € 256.220, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.595 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.031+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckersingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 243.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckersingel 35 in Reuver bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckersingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.828
Verwachte verkoopprijs€ 256.220
Verwachte vraagprijs€ 243.595
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.828 is Dijckersingel 35 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijckersingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckersingel 35 in Reuver.

Wat is Dijckersingel 35 in Reuver waard?
Dijckersingel 35 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.828 (bandbreedte € 219.849 – € 279.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckersingel 35 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Dijckersingel 35 in Reuver is in oktober 2026 € 243.595 (bandbreedte € 231.415 – € 255.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckersingel 35 in Reuver?
Voor Dijckersingel 35 adviseren wij een bod van € 256.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckersingel 35 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckersingel 35 in Reuver bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckersingel 35 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckersingel 35 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckersingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dijckersingel 35 ligt rond € 249.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckersingel 35?
Huishoudens in de buurt van Dijckersingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.