Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 11

5953KE Reuver

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.520
+12,3%
[ € 238.058 – € 302.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.364[ € 251.146 – € 277.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.820[ € 262.950 – € 290.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.520 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +1,0%
+€ 29.67812 maanden +12,3%
+€ 20.34712 mnd vs. NL +8,4%
Lindenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.520 voor Lindenlaan 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.520.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 11
€ 276.820[ € 262.950 – € 290.628 ]
Verkoper houdt over€ 272.525−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.506+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 11
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 264.364[ € 251.146 – € 277.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 276.820, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.364 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.820+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.661+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 264.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 11 in Reuver bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.520
Verwachte verkoopprijs€ 276.820
Verwachte vraagprijs€ 264.364
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.520 is Lindenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 11 in Reuver.

Wat is Lindenlaan 11 in Reuver waard?
Lindenlaan 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.520 (bandbreedte € 238.058 – € 302.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Reuver is in oktober 2026 € 264.364 (bandbreedte € 251.146 – € 277.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 11 in Reuver?
Voor Lindenlaan 11 adviseren wij een bod van € 276.820 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 11 in Reuver bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 29.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 11 ligt rond € 270.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.