Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 4

5953KE Reuver

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.141
+11,3%
[ € 284.364 – € 361.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.251[ € 312.716 – € 345.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 4 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.141 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds mei +1,0%
+€ 32.87112 maanden +11,3%
+€ 20.56212 mnd vs. NL +7,1%
Lindenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.141 voor Lindenlaan 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.141.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 4
€ 330.251[ € 312.716 – € 345.634 ]
Verkoper houdt over€ 325.368−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.006+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.368

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 4 in Reuver staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 4
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 369.000[ € 315.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 330.251, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.251+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.764+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 4 in Reuver bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 323.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.141
Verwachte verkoopprijs€ 330.251
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertusdijk 5, 5953TH Reuver
Sint Lambertusdijk 5
1977 · 153 m²
€ 534.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.141 zit Lindenlaan 4 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 4 in Reuver.

Wat is Lindenlaan 4 in Reuver waard?
Lindenlaan 4 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.141 (bandbreedte € 284.364 – € 361.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 4 in Reuver?
Lindenlaan 4 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 4 in Reuver?
Voor Lindenlaan 4 adviseren wij een bod van € 330.251 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 4 in Reuver bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 4 ligt rond € 323.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.