Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 7

5953KE Reuver

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.088
+12,3%
[ € 231.517 – € 294.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.088[ € 244.234 – € 269.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.228[ € 255.713 – € 282.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 7 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.088 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +1,0%
+€ 28.86312 maanden +12,3%
+€ 19.78912 mnd vs. NL +8,4%
Lindenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.088 voor Lindenlaan 7 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 7 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.088.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 7
€ 269.228[ € 255.713 – € 282.629 ]
Verkoper houdt over€ 265.016−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.763+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 7 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 7
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 257.088[ € 244.234 – € 269.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 269.228, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.088 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.088+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.228+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.689+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 257.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 7 in Reuver bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 263.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.088
Verwachte verkoopprijs€ 269.228
Verwachte vraagprijs€ 257.088
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.088 is Lindenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 7 in Reuver.

Wat is Lindenlaan 7 in Reuver waard?
Lindenlaan 7 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.088 (bandbreedte € 231.517 – € 294.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 7 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 7 in Reuver is in oktober 2026 € 257.088 (bandbreedte € 244.234 – € 269.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 7 in Reuver?
Voor Lindenlaan 7 adviseren wij een bod van € 269.228 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 7 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 7 in Reuver bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 7 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 7 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 7 ligt rond € 263.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.