Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

5953KH Reuver

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.346
+12,3%
[ € 255.504 – € 325.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.856[ € 269.663 – € 298.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.984[ € 282.067 – € 311.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.346 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +1,0%
+€ 31.85412 maanden +12,3%
+€ 21.84012 mnd vs. NL +8,4%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.346 voor Acacialaan 12 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.346.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 296.984[ € 282.067 – € 311.759 ]
Verkoper houdt over€ 292.467−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.074+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 283.856[ € 269.663 – € 298.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 296.984, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.856 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.346+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.984+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 283.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Reuver bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.346
Verwachte verkoopprijs€ 296.984
Verwachte vraagprijs€ 283.856
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Reuver.

Wat is Acacialaan 12 in Reuver waard?
Acacialaan 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.346 (bandbreedte € 255.504 – € 325.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Reuver is in oktober 2026 € 283.856 (bandbreedte € 269.663 – € 298.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Reuver?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 296.984 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Reuver bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 290.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.