Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenkamp 65

5953KP Reuver

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.260
+12,3%
[ € 266.869 – € 339.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.456[ € 281.633 – € 311.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.220[ € 294.588 – € 325.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenkamp 65 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.260 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +1,0%
+€ 33.27012 maanden +12,3%
+€ 22.81012 mnd vs. NL +8,4%
Hazenkamp 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.260 voor Hazenkamp 65 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenkamp 65 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.220. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.260.

Verwachte verkoopprijs Hazenkamp 65
€ 310.220[ € 294.588 – € 325.598 ]
Verkoper houdt over€ 305.558−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.574+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenkamp 65 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenkamp 65
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 296.456[ € 281.633 – € 311.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenkamp 65 adviseren wij in een bod van € 310.220, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.456 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.220+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.731+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenkamp 65 zal in bij een vraagprijs van € 296.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenkamp 65 in Reuver bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenkamp 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.260
Verwachte verkoopprijs€ 310.220
Verwachte vraagprijs€ 296.456
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenkamp 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazenkamp 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenkamp 65 in Reuver.

Wat is Hazenkamp 65 in Reuver waard?
Hazenkamp 65 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.260 (bandbreedte € 266.869 – € 339.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenkamp 65 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Hazenkamp 65 in Reuver is in oktober 2026 € 296.456 (bandbreedte € 281.633 – € 311.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenkamp 65 in Reuver?
Voor Hazenkamp 65 adviseren wij een bod van € 310.220 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenkamp 65 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenkamp 65 in Reuver bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenkamp 65 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenkamp 65 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenkamp 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hazenkamp 65 ligt rond € 303.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenkamp 65?
Huishoudens in de buurt van Hazenkamp 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.