Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 22

5953KS Reuver

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.951
+12,3%
[ € 273.637 – € 348.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.808[ € 288.618 – € 318.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.262[ € 302.183 – € 333.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 22 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.951 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +1,0%
+€ 34.11412 maanden +12,3%
+€ 23.38912 mnd vs. NL +8,4%
Sportlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.951 voor Sportlaan 22 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 22 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.951.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 22
€ 318.262[ € 302.183 – € 333.991 ]
Verkoper houdt over€ 313.511−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.777+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 22 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 22
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 303.808[ € 288.618 – € 318.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 22 adviseren wij in een bod van € 318.262, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.808 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.262+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.175+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 303.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 22 in Reuver bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.951
Verwachte verkoopprijs€ 318.262
Verwachte vraagprijs€ 303.808
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 22 in Reuver.

Wat is Sportlaan 22 in Reuver waard?
Sportlaan 22 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.951 (bandbreedte € 273.637 – € 348.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 22 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 22 in Reuver is in oktober 2026 € 303.808 (bandbreedte € 288.618 – € 318.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 22 in Reuver?
Voor Sportlaan 22 adviseren wij een bod van € 318.262 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 22 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 22 in Reuver bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 22 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 22 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 34.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 22 ligt rond € 310.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.