Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbekermarkt 12

5953LB Reuver

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.696
+12,3%
[ € 342.932 – € 436.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.758[ € 361.720 – € 399.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.844[ € 378.721 – € 418.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbekermarkt 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.696 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +1,0%
+€ 42.75312 maanden +12,3%
+€ 29.31212 mnd vs. NL +8,4%
Offenbekermarkt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.696 voor Offenbekermarkt 12 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbekermarkt 12 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.844. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.696.

Verwachte verkoopprijs Offenbekermarkt 12
€ 398.844[ € 378.721 – € 418.586 ]
Verkoper houdt over€ 393.207−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.971+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbekermarkt 12 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbekermarkt 12
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 380.758[ € 361.720 – € 399.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbekermarkt 12 adviseren wij in een bod van € 398.844, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.758 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.696+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.844+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.786+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbekermarkt 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbekermarkt 12 in Reuver bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 389.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbekermarkt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.696
Verwachte verkoopprijs€ 398.844
Verwachte vraagprijs€ 380.758
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.696 ligt Offenbekermarkt 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Offenbekermarkt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbekermarkt 12 in Reuver.

Wat is Offenbekermarkt 12 in Reuver waard?
Offenbekermarkt 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.696 (bandbreedte € 342.932 – € 436.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbekermarkt 12 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Offenbekermarkt 12 in Reuver is in oktober 2026 € 380.758 (bandbreedte € 361.720 – € 399.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbekermarkt 12 in Reuver?
Voor Offenbekermarkt 12 adviseren wij een bod van € 398.844 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbekermarkt 12 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbekermarkt 12 in Reuver bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbekermarkt 12 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbekermarkt 12 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbekermarkt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Offenbekermarkt 12 ligt rond € 389.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbekermarkt 12?
Huishoudens in de buurt van Offenbekermarkt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.