Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 6

5953LH Reuver

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.413
+12,3%
[ € 245.883 – € 312.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.151[ € 259.493 – € 286.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.819[ € 271.430 – € 300.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.413 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +1,0%
+€ 30.65412 maanden +12,3%
+€ 21.01712 mnd vs. NL +8,4%
Bremstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.413 voor Bremstraat 6 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 6 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.819. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.413.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 6
€ 285.819[ € 271.430 – € 300.002 ]
Verkoper houdt over€ 281.425−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.685+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 6 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 6
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 273.151[ € 259.493 – € 286.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 6 adviseren wij in een bod van € 285.819, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.151 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.819+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.110+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 6 in Reuver bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.413
Verwachte verkoopprijs€ 285.819
Verwachte vraagprijs€ 273.151
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 6 in Reuver.

Wat is Bremstraat 6 in Reuver waard?
Bremstraat 6 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.413 (bandbreedte € 245.883 – € 312.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 6 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 6 in Reuver is in oktober 2026 € 273.151 (bandbreedte € 259.493 – € 286.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 6 in Reuver?
Voor Bremstraat 6 adviseren wij een bod van € 285.819 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 6 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 6 in Reuver bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 6 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 6 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 30.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 6 ligt rond € 279.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.