Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 8

5953LH Reuver

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.194
+11,6%
[ € 283.531 – € 360.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.284[ € 312.716 – € 345.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 8 in Reuver heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.194 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +1,0%
+€ 33.45712 maanden +11,6%
+€ 23.25912 mnd vs. NL +8,1%
Bremstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.194 voor Bremstraat 8 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 8 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.284. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.194.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 8
€ 329.284[ € 312.716 – € 345.634 ]
Verkoper houdt over€ 324.412−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.020+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.412

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 8 in Reuver staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Vraagprijs Bremstraat 8
Onder gem. in ReuverBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Reuver
€ 406.708[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 8 adviseren wij in een bod van € 329.284, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.194+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.748+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 8 in Reuver bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.194
Verwachte verkoopprijs€ 329.284
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.821
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.194 zit Bremstraat 8 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 8 in Reuver.

Wat is Bremstraat 8 in Reuver waard?
Bremstraat 8 in Reuver heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.194 (bandbreedte € 283.531 – € 360.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 8 in Reuver?
Bremstraat 8 in Reuver staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 8 in Reuver?
Voor Bremstraat 8 adviseren wij een bod van € 329.284 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 8 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 8 in Reuver bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 8 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 8 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 8 ligt rond € 322.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.