Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelstraat 23

5953LJ Reuver

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.976
+11,3%
[ € 360.779 – € 459.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.211[ € 395.580 – € 437.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelstraat 23 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.976 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds mei +1,0%
+€ 41.70412 maanden +11,3%
+€ 26.08712 mnd vs. NL +7,1%
Beukelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.976 voor Beukelstraat 23 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelstraat 23 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.211. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.976.

Verwachte verkoopprijs Beukelstraat 23
€ 418.211[ € 395.580 – € 437.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.361−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.725+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.361

Wat is de vraagprijs?

Beukelstraat 23 in Reuver staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Vraagprijs Beukelstraat 23
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 369.000[ € 315.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 418.211, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.211+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.122+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelstraat 23 in Reuver bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 409.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.976
Verwachte verkoopprijs€ 418.211
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 334.721
Straatbeeld van Sint Lambertusdijk 5, 5953TH Reuver
Sint Lambertusdijk 5
1977 · 153 m²
€ 534.734
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.976 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelstraat 23 in Reuver.

Wat is Beukelstraat 23 in Reuver waard?
Beukelstraat 23 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.976 (bandbreedte € 360.779 – € 459.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Beukelstraat 23 in Reuver?
Beukelstraat 23 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelstraat 23 in Reuver?
Voor Beukelstraat 23 adviseren wij een bod van € 418.211 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelstraat 23 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelstraat 23 in Reuver bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelstraat 23 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelstraat 23 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Beukelstraat 23 ligt rond € 409.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beukelstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.