Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelstraat 2

5953LK Reuver

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.663
+12,3%
[ € 343.783 – € 437.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.726[ € 362.640 – € 400.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.809[ € 379.684 – € 419.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelstraat 2 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.663 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +1,0%
+€ 42.85912 maanden +12,3%
+€ 29.38512 mnd vs. NL +8,4%
Beukelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.663 voor Beukelstraat 2 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelstraat 2 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.809. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.663.

Verwachte verkoopprijs Beukelstraat 2
€ 399.809[ € 379.684 – € 419.650 ]
Verkoper houdt over€ 394.161−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.955+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelstraat 2 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelstraat 2
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 381.726[ € 362.640 – € 400.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 399.809, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.726 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.663+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.809+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.799+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelstraat 2 in Reuver bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.663
Verwachte verkoopprijs€ 399.809
Verwachte vraagprijs€ 381.726
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.663 ligt Beukelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelstraat 2 in Reuver.

Wat is Beukelstraat 2 in Reuver waard?
Beukelstraat 2 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.663 (bandbreedte € 343.783 – € 437.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelstraat 2 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Beukelstraat 2 in Reuver is in oktober 2026 € 381.726 (bandbreedte € 362.640 – € 400.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelstraat 2 in Reuver?
Voor Beukelstraat 2 adviseren wij een bod van € 399.809 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelstraat 2 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelstraat 2 in Reuver bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelstraat 2 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelstraat 2 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 42.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Beukelstraat 2 ligt rond € 390.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beukelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.