Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 1

5953LL Reuver

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.332
+12,3%
[ € 354.932 – € 451.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.351[ € 375.583 – € 415.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.474[ € 390.606 – € 431.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.332 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +1,0%
+€ 44.24912 maanden +12,3%
+€ 30.33812 mnd vs. NL +8,4%
Prinses Beatrixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.332 voor Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.332.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 1
€ 411.474[ € 390.606 – € 431.724 ]
Verkoper houdt over€ 405.698−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.853+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 1
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 395.351[ € 375.583 – € 415.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 411.474, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.351 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.474+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.048+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.332
Verwachte verkoopprijs€ 411.474
Verwachte vraagprijs€ 395.351
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.332 ligt Prinses Beatrixstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver.

Wat is Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver waard?
Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.332 (bandbreedte € 354.932 – € 451.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver is in oktober 2026 € 395.351 (bandbreedte € 375.583 – € 415.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver?
Voor Prinses Beatrixstraat 1 adviseren wij een bod van € 411.474 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 1 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 1 ligt rond € 403.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.