Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 39

5953LR Reuver

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.349
+12,3%
[ € 317.107 – € 403.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.402[ € 334.782 – € 370.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.475[ € 349.847 – € 386.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 39 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.349 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +1,0%
+€ 39.53412 maanden +12,3%
+€ 27.10512 mnd vs. NL +8,4%
Sint Annastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.349 voor Sint Annastraat 39 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 39 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.475. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.349.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 39
€ 368.475[ € 349.847 – € 386.673 ]
Verkoper houdt over€ 363.172−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.995+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 39 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 39
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 352.402[ € 334.782 – € 370.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 39 adviseren wij in een bod van € 368.475, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.402 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.349+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.475+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.899+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 352.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 39 in Reuver bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.349
Verwachte verkoopprijs€ 368.475
Verwachte vraagprijs€ 352.402
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.349 ligt Sint Annastraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 39 in Reuver.

Wat is Sint Annastraat 39 in Reuver waard?
Sint Annastraat 39 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.349 (bandbreedte € 317.107 – € 403.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 39 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 39 in Reuver is in oktober 2026 € 352.402 (bandbreedte € 334.782 – € 370.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 39 in Reuver?
Voor Sint Annastraat 39 adviseren wij een bod van € 368.475 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 39 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 39 in Reuver bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 39 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 39 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 39.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 39 ligt rond € 360.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.