Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 78

5953LS Reuver

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.553
+12,3%
[ € 379.767 – € 483.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.863[ € 401.720 – € 444.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.421[ € 418.191 – € 462.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 78 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.553 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +1,0%
+€ 47.34512 maanden +12,3%
+€ 32.46012 mnd vs. NL +8,4%
Sint Annastraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.553 voor Sint Annastraat 78 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 78 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.553.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 78
€ 440.421[ € 418.191 – € 462.210 ]
Verkoper houdt over€ 434.326−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.379+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 78 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 78
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 422.863[ € 401.720 – € 444.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 78 adviseren wij in een bod van € 440.421, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.863 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.421+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.442+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 422.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 78 in Reuver bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.553
Verwachte verkoopprijs€ 440.421
Verwachte vraagprijs€ 422.863
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.553 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 78 in Reuver.

Wat is Sint Annastraat 78 in Reuver waard?
Sint Annastraat 78 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.553 (bandbreedte € 379.767 – € 483.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 78 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 78 in Reuver is in oktober 2026 € 422.863 (bandbreedte € 401.720 – € 444.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 78 in Reuver?
Voor Sint Annastraat 78 adviseren wij een bod van € 440.421 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 78 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 78 in Reuver bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 78 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 78 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 78 ligt rond € 431.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 78?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.