Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelsweijde 30

5953ME Reuver

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.727
+12,3%
[ € 617.520 – € 785.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.195[ € 656.635 – € 725.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.420[ € 676.334 – € 747.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsweijde 30 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.727 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +1,0%
+€ 76.98612 maanden +12,3%
+€ 52.78312 mnd vs. NL +8,4%
Vogelsweijde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.727 voor Vogelsweijde 30 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsweijde 30 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.420. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.727.

Verwachte verkoopprijs Vogelsweijde 30
€ 712.420[ € 676.334 – € 747.528 ]
Verkoper houdt over€ 703.333−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.818+€ 16.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsweijde 30 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsweijde 30
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 691.195[ € 656.635 – € 725.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsweijde 30 adviseren wij in een bod van € 712.420, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.195 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.727+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.420+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.041+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsweijde 30 zal in bij een vraagprijs van € 691.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsweijde 30 in Reuver bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 701.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsweijde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.727
Verwachte verkoopprijs€ 712.420
Verwachte vraagprijs€ 691.195
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelsweijde 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.727 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelsweijde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsweijde 30 in Reuver.

Wat is Vogelsweijde 30 in Reuver waard?
Vogelsweijde 30 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.727 (bandbreedte € 617.520 – € 785.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsweijde 30 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Vogelsweijde 30 in Reuver is in oktober 2026 € 691.195 (bandbreedte € 656.635 – € 725.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsweijde 30 in Reuver?
Voor Vogelsweijde 30 adviseren wij een bod van € 712.420 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsweijde 30 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsweijde 30 in Reuver bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsweijde 30 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsweijde 30 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 76.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsweijde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsweijde 30 ligt rond € 701.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsweijde 30?
Huishoudens in de buurt van Vogelsweijde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.