Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 24

5953MN Reuver

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.120
+12,3%
[ € 289.626 – € 368.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.544[ € 305.467 – € 337.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.875[ € 319.824 – € 353.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 24 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.120 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +1,0%
+€ 36.10712 maanden +12,3%
+€ 24.75512 mnd vs. NL +8,4%
Veenmos 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.120 voor Veenmos 24 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 24 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.120.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 24
€ 336.875[ € 319.824 – € 353.489 ]
Verkoper houdt over€ 331.919−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.763+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 24 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 24
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 321.544[ € 305.467 – € 337.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 24 adviseren wij in een bod van € 336.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.544 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.719+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 24 zal in bij een vraagprijs van € 321.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 24 in Reuver bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.120
Verwachte verkoopprijs€ 336.875
Verwachte vraagprijs€ 321.544
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.120 zit Veenmos 24 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmos 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 24 in Reuver.

Wat is Veenmos 24 in Reuver waard?
Veenmos 24 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.120 (bandbreedte € 289.626 – € 368.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 24 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 24 in Reuver is in oktober 2026 € 321.544 (bandbreedte € 305.467 – € 337.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 24 in Reuver?
Voor Veenmos 24 adviseren wij een bod van € 336.875 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 24 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 24 in Reuver bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 24 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 24 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 24 ligt rond € 329.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 24?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.