Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 41

5953MS Reuver

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.808
+12,3%
[ € 302.551 – € 385.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.844[ € 319.052 – € 352.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.961[ € 334.047 – € 369.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 41 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.808 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,0%
+€ 37.71912 maanden +12,3%
+€ 25.86112 mnd vs. NL +8,4%
Zonnedauw 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.808 voor Zonnedauw 41 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 41 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.808.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 41
€ 351.961[ € 334.047 – € 369.210 ]
Verkoper houdt over€ 346.839−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.150+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 41 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 41
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 335.844[ € 319.052 – € 352.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 41 adviseren wij in een bod van € 351.961, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.844 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.961+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.559+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 41 zal in bij een vraagprijs van € 335.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 41 in Reuver bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 343.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.808
Verwachte verkoopprijs€ 351.961
Verwachte vraagprijs€ 335.844
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.808 zit Zonnedauw 41 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 41 in Reuver.

Wat is Zonnedauw 41 in Reuver waard?
Zonnedauw 41 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.808 (bandbreedte € 302.551 – € 385.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 41 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 41 in Reuver is in oktober 2026 € 335.844 (bandbreedte € 319.052 – € 352.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 41 in Reuver?
Voor Zonnedauw 41 adviseren wij een bod van € 351.961 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 41 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 41 in Reuver bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 41 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 41 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 41 ligt rond € 343.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 41?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.