Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 32

5953MT Reuver

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.682
+12,3%
[ € 349.960 – € 445.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.651[ € 369.218 – € 408.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.923[ € 386.202 – € 426.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 32 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.682 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,0%
+€ 43.62912 maanden +12,3%
+€ 29.91312 mnd vs. NL +8,4%
Lavendelheide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.682 voor Lavendelheide 32 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 32 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.682.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 32
€ 406.923[ € 386.202 – € 426.856 ]
Verkoper houdt over€ 401.197−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.211+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 32 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 32
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 388.651[ € 369.218 – € 408.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 32 adviseren wij in een bod van € 406.923, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.651 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.682+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.923+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.269+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 32 zal in bij een vraagprijs van € 388.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 32 in Reuver bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.682
Verwachte verkoopprijs€ 406.923
Verwachte vraagprijs€ 388.651
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.682 ligt Lavendelheide 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 32 in Reuver.

Wat is Lavendelheide 32 in Reuver waard?
Lavendelheide 32 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.682 (bandbreedte € 349.960 – € 445.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 32 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 32 in Reuver is in oktober 2026 € 388.651 (bandbreedte € 369.218 – € 408.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 32 in Reuver?
Voor Lavendelheide 32 adviseren wij een bod van € 406.923 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 32 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 32 in Reuver bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 32 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 32 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 32 ligt rond € 397.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 32?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.