Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ritzerlaan 21

5953MV Reuver

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.758
+12,3%
[ € 320.987 – € 408.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.679[ € 338.845 – € 374.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.020[ € 354.093 – € 391.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.758 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,0%
+€ 40.01712 maanden +12,3%
+€ 27.43612 mnd vs. NL +8,4%
Burgemeester Ritzerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.758 voor Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.758.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ritzerlaan 21
€ 373.020[ € 354.093 – € 391.366 ]
Verkoper houdt over€ 367.667−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.630+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ritzerlaan 21
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 356.679[ € 338.845 – € 374.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ritzerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 373.020, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.679 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.020+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.671+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ritzerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 356.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ritzerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.758
Verwachte verkoopprijs€ 373.020
Verwachte vraagprijs€ 356.679
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.758 ligt Burgemeester Ritzerlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ritzerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver.

Wat is Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver waard?
Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.758 (bandbreedte € 320.987 – € 408.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver is in oktober 2026 € 356.679 (bandbreedte € 338.845 – € 374.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver?
Voor Burgemeester Ritzerlaan 21 adviseren wij een bod van € 373.020 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ritzerlaan 21 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 40.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ritzerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ritzerlaan 21 ligt rond € 364.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ritzerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ritzerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.